Appartement sur deux niveaux avec cour privée – Cannaregio

Description du bien

Situé dans le cœur authentique de Cannaregio, élégant appartement de 113 m² réparti sur deux niveaux, avec une cour privée de 35 m², idéale pour des moments de détente en plein air en toute tranquillité.

Le bien se distingue par son style raffiné, mêlant mobilier ancien et moderne pour créer une atmosphère confortable et accueillante.

L’emplacement est particulièrement stratégique : à seulement 120 mètres de l’arrêt Guglie AliLaguna (ligne orange : aéroport ↔ San Marco), à 8 minutes à pied de la gare Santa Lucia, et à proximité du Rialto (15 minutes) et de San Marco (20 minutes).

L’appartement peut accueillir jusqu’à 4 personnes et comprend 2 chambres doubles, chacune avec sa salle de bain privative.

Il dispose également d’une grande cour privée, d’une cuisine entièrement équipée avec table à manger, de la climatisation et d’une connexion Wi-Fi rapide.

Le bien est classé en catégorie cadastrale A/3 et offre une haute efficacité énergétique.

Une excellente opportunité aussi bien comme résidence principale que comme investissement à haut rendement, avec un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à sa flexibilité d’usage et à l’attrait du quartier.

ALTA GAMMA REAL ESTATE est une agence immobilière qui propose des services traditionnels tels que conseil, estimation et intermédiation pour des biens résidentiels et commerciaux.

Ce qui nous distingue est notre approche envers les clients : au fil des années, beaucoup sont devenus des amis, et nous continuons à les accompagner même après la transaction.

Nos points forts sont la fiabilité, la transparence et le professionnalisme. Nous avons développé un solide réseau de professionnels comprenant architectes, notaires, designers d’intérieur, banques, menuisiers, plombiers et marchands d’art, rendant l’achat immobilier non seulement simple mais aussi agréable.